MDC2 Park Gliwice otrzymał najwyższą ocenę BREEAM Outstanding z wynikiem aż 92,6%. Jakie konkretne rozwiązania ekologiczne pozwoliły osiągnąć ten wynik?
KD: Do wyniku przyczyniły się m.in. efektywność energetyczna, zarządzanie wodą, jakość środowiska wewnętrznego, zastosowanie materiałów o niskim śladzie węglowym, recykling oraz minimalizacja odpadów budowlanych. Takie rozwiązania plasują MDC2 Park Gliwice wśród 10 najbardziej ekologicznych budynków przemysłowych w Europie.
Jakie technologie zastosowano w budynkach MDC2, aby zmniejszyć zużycie energii i emisję CO2?
KD: Przede wszystkim technologie pasywne oraz energooszczędne systemy monitorowania zużycia energii. Udało się obniżyć zużycie energii końcowej o 62% w porównaniu do standardowych budynków. Emisja CO₂ została zredukowana o 69%. Na terenie obiektu zakontraktowano panele fotowoltaiczne o mocy 1 MW, a systemy oświetlenia są sterowane zegarem astronomicznym i czujnikami ruchu
Pani Katarzyno, czy może Pani podać przykłady pasywnych technologii zastosowanych w MDC2 Park Gliwice oraz wyjaśnić, w jaki sposób wpłynęły one na efektywność energetyczną obiektu?
KD: Z chęcią. Najlepszym przykładem jest termoizolacja ścian. Pozwala ona na minimalizację strat ciepła, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i chłodzenia. Dzięki pasywnym technologiom udało się zredukować zapotrzebowanie na energię użytkową o 40% oraz zmniejszyć zużycie energii operacyjnej o 53%.
Jakie działania podjęło MDC2, aby zmniejszyć zużycie wody w swoich obiektach?
KD: Wprowadzono systemy oszczędzające wodę, takie jak perlatory, elektrozawory oraz czujniki wykrywające wycieki. Dzięki nim zużycie wody zostało ograniczone o ponad 66% w porównaniu do standardowych budynków. Toalety wyposażono w zawory odcinające wodę sterowane czujnikami ruchu, a do podlewania zieleni wykorzystuje się wodę deszczową.
A jak wygląda kwestia recyklingu materiałów budowlanych? Czy był to istotnym elementem strategii MDC2?
KD: Tak, dzięki czemu aż 97% odpadów budowlanych zostało poddanych recyklingowi. Wykorzystano materiały z deklaracjami środowiskowymi (EPD), a drewno użyte w budowie pochodziło wyłącznie z certyfikowanych źródeł FSC i PEFC.
Czy przy projektowaniu MDC2 Park Gliwice uwzględniono wsparcie bioróżnorodności i ochronęprzyrody na terenie inwestycji? Jakie działania zostały podjęte w tym zakresie?
KD: Jak najbardziej. Na terenie MDC2 Park Gliwice posadzono 170 drzew, 50 m² krzewów i 250 m² łąk kwietnych. Wprowadzono siedliska dla owadów oraz roślinność sprzyjającą ptakom. Dodatkowo ekolog analizował wpływ inwestycji na środowisko i zaproponował działania minimalizujące jej oddziaływanie. Deweloper, w ramach zaangażowania w życie lokalnej społeczności, zasadził blisko 600 drzew na terenie Gliwic.
A co z udogodnieniami dla użytkowników rowerów i pojazdów elektrycznych? Jakie rozwiązania oferuje MDC2 w tym zakresie?
KD: MDC2 udostępnia zadaszone i oświetlone miejsca parkingowe dla rowerów, szatnie z prysznicami oraz stację naprawczą dla rowerów. Dla pojazdów elektrycznych przewidziano stacje ładowania obejmujące minimum 3% miejsc parkingowych.
Czy budynki MDC2 są przygotowane na zmiany klimatyczne? Jakie rozwiązania pomagają w adaptacji do nowych warunków?
KD: Tak, MDC2 Park Gliwice został zaprojektowany z myślą o długoterminowej odporności na zmiany klimatyczne. Modele termiczne uwzględniają przyszłe zmiany temperatury, a zastosowane materiały zapobiegają degradacji pod wpływem warunków atmosferycznych.
Pani Katarzyno, w jaki sposób MDC2 monitoruje i zarządza zużyciem energii, wody oraz emisją CO2 w swoich magazynach?
KD: Każdy budynek jest wyposażony w systemy monitorowania zużycia energii, wody, które umożliwiają bieżącą kontrolę i optymalizację procesów. 90% systemów energetycznych ma dedykowane liczniki.
Jakie są plany MDC2 na przyszłość w zakresie dalszego ograniczania wpływu na środowisko i rozwijania zrównoważonych technologii?
KD: MDC2 kontynuuje strategię ESG opartą na zasadzie Building for Good, rozwijając kolejne ekologiczne inwestycje magazynowe. Firma dąży do zwiększania udziału odnawialnych źródeł energii, dalszej redukcji emisji CO₂ oraz wdrażania innowacyjnych rozwiązań w zakresie zarządzania zasobami. Ponadto, MDC2 jest jedynym polskim deweloperem magazynowym, który powołał komitet ESG w ramach swojej Rady Dyrektorów, co podkreśla zaangażowanie firmy w zrównoważony rozwój.
