Rynkami o najwyższych poziomach popytu były warszawska strefa II, Polska Centralna oraz Górny Śląsk. We wszystkich tych regionach w I poł. br. wynajętych zostało ponad 215 tys. mkw. W pozostałych regionach popyt osiągał do 95 tys. mkw. (Poznań). Najemcy byli aktywni także poza największymi rynkami - podpisano tam umowy na ponad 150 tys. mkw.
Ok. 2/3 popytu na powierzchnie magazynowe stanowiły nowe umowy, wobec 35 % renegocjacji. Najwyższy poziom aktywności odnotowano wśród najemców z sektora logistycznego (25 proc. popytu).
Spośród największych umów najmu trzeba wymienić m.in.: Goodyear w Tarnów Logistic Park (56 tys. mkw.), Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II (53 tys. mkw.) oraz FM Logistic w P3 Piotrków (32 tys. mkw.).
Poznań był w I poł. 2015 r. regionem, gdzie zaobserwowano najwyższy poziom aktywności deweloperów. Łączna powierzchnia najmu ukończonych na tym rynku projektów wyniosła 183 tys. mkw.; przy tym 149 tys. mkw. oddano do użytku w pierwszym kwartale. Pozostałe rynki regionalne osiągały znacznie niższe warto nowej podaży, do 92 tys. mkw. (trzy strefy warszawskie).
Największe projekty ukończone w I poł. 2015 r. to: pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35 tys. mkw.), Goodman Poznań II Logistics Centre (BTS dla ITM, 82,4 tys. mkw.), kolejna faza P3 park Mszczonów (BTS dla ID Logistics, 46,2 tys. mkw.) etc.
W porównaniu z końcem 2014 r. w większości regionów nastąpił spadek wskaźnika pustostanów. Na polskim rynku ogółem zmalał on o 0,4 punktu procentowego. Oznacza to, że w Polsce niewynajęte pozostawało łącznie 485 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Około 60 proc. tej powierzchni (286 tys. mkw.) jest dostępne w obiektach zlokalizowanych w warszawskiej strefie II (165 tys. mkw.) oraz w regionie górnośląskim (121 tys. mkw.).
- Obecnie obserwujemy rosnącą śmiałość deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych inwestycjach. Niemniej, spodziewane jest podtrzymanie trendu rozpoczynania projektów dopiero po zabezpieczeniu choćby części powierzchni umowami najmu. Na najbliższe miesiące prognozowana jest dalsza ekspansja najemców już obecnych na polskim rynku - ocenia Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych.
