Poznajcie naszą najnowszą inwestycję na Śląsku – Prologis Park Ruda Śląska – centrum operacyjne Grupy Raben w Polsce. Już w połowie 2020 roku dostawca kompleksowych usług logistycznych przeniesie swoją działalność do szytego na miarę ich potrzeb budynku magazynowo-biurowego o łącznej powierzchni 50 000 metrów kwadratowych. To rekordowa w tym roku transakcja na rynku śląskich nieruchomości logistycznych.
W centrum Górnego Śląska
Dla naszego długoletniego klienta firmy Raben kluczowym czynnikiem przy wyborze inwestycji była lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej. Firmie zależało na ulokowaniu tu swojej działalności operacyjnej, aby silniej zaznaczyć swą obecność w regionie. W nowej lokalizacji firmy Raben zatrudnionych będzie około 450 osób, w tym 340 pracowników magazynowych w systemie trzyzmianowym. Na terenie powstanie również trzypiętrowe biuro o powierzchni 2 100 metrów kwadratowych, które będzie siedzibą dla 110 pracowników. „Cieszymy się, że nasza partnerskie podejście zaowocowało tak wyjątkowym i ciekawym projektem” – powiedział Piotr Brycki, leasing manager Prologis w Polsce.
W transakcji pośredniczyła agencja Colliers International. „Ściśle współpracowaliśmy z firmą Raben, aby dostarczyć ofertę w określonej lokalizacji, pamiętając o zapotrzebowaniu firmy na powierzchnie suche oraz kontrolowaną temperaturę. Jest to największa transakcja w sektorze magazynowym na terenie Śląska w tym roku” – wyjaśnia Maciej Chmielewski, Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.
Skrojone na miarę
Inwestycja jest doskonałym przykładem szytego na miarę obiektu, który został zaprojektowany aby spełnić specjalne wymagania oraz zaplanowany tak, żeby dostarczyć wszystkie oczekiwane funkcje. I tak, przy wjeździe na teren centrum logistycznego znajdzie się biurowiec połączony z halą wysokiego składowania (na poziomie 12,4 m). Z kolei miejsce składowania palet, ze specjalnie do tego celu zaprojektowanym zadaszeniem, będzie w celu optymalizacji ulokowane na terenie o mniejszym natężeniu ruchu.
Magazyn przeznaczony będzie głównie do składowania i obsługi artykułów spożywczych. Zaplanowano tam oświetlenie LED oraz strefę kontrolowanej temperatury (14-18°C) i instalacje chłodzące. Z myślą o optymalizacji procesów magazynowania pierwsza linia słupów w hali będzie odsunięta, a regały systemowe i wózki widłowe będą naprowadzane indukcyjnie. Powierzchnie we wszystkich budynkach będą dostosowane do wymogów NFPA i zaprojektowane pod wysokie składowanie (na poziomie 12,4 m).
Ekologiczne rozwiązania = oszczędności
Prologis Park Ruda Śląska będzie dostosowany do najbardziej wymagających wskaźników zrównoważonego rozwoju. Tak jak wszystkie nowo powstające inwestycje Prologis, budynek będzie poddany certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.
W parku przewidziano między innymi rezerwowe agregaty energii elektrycznej, pokrywające zapotrzebowanie energii na 120 procent. Część biurowa ogrzewana będzie z własnej kotłowni gazowej, co pozwoli skutecznie ograniczyć ślad węglowy. Pomieszczenia będą doświetlone światłem naturalnym, a to z kolei wpłynie pozytywnie na komfort pracy. Dzięki takim energooszczędnym rozwiązaniom, budynek będzie nie tylko przyjazny środowisku, ale także tańszy w utrzymaniu. Co więcej, dzięki rozwiązaniom wspierającym zarządzanie i obsługę techniczną takim jak smart metering, kontrola i monitorowanie liczników zużycia wszystkich mediów w budynkach będzie możliwa z poziomu telefonu komórkowego, z dowolnego miejsca na świecie.
Od początku pod znakiem innowacji
Prologis Park Ruda Śląska to kolejna – po łódzkiej i poznańskiej – inwestycja Prologis zaprojektowana w technologii BIM (ang. Building Information Modeling), dzięki której przedstawiciele Raben będą mogli wybrać się na spacer po swoim przyszłym magazynie, zanim jeszcze zostanie zbudowany. Dzięki stworzeniu pełnego, trójwymiarowego modelu budynku z pełną bazą informacji na jego temat, koncepcje i plany mogą być konsultowane na podstawie kompletnych wizualizacji zamiast rysunków technicznych. Dzięki temu Prologis mógł zaprezentować firmie Raben ich przyszły magazyn w całej okazałości i przedstawić planowane rozwiązania mając pewność, że spełni wszystkie oczekiwania klienta.
„Grupa Raben od lat rozwija działalność na Śląsku. Wybór Rudy Śląskiej na kolejne centrum dystrybucyjne to decyzja podkreślająca naszą obecność i zaangażowanie w tym regionie. Poza czynnikami czysto ekonomicznymi w procesie transakcji dużą rolę odegrało partnerskie i rzetelne podejście Prologis: zrozumienie profilu naszej działalności i otwartość wobec naszych oczekiwań, kompetentne doradztwo i jasna wizja. To elementy, które trudno ująć w liczby i umieścić w tabeli, jednak bardzo istotne w wyborze odpowiedniego partnera” – powiedział Marek Zychla, Dyrektor Generalny, Raben Real Estate Poland.
Prologis Park Ruda Śląska powstaje na terenie działki o powierzchni 30 hektarów w dzielnicy Kochłowice, w administracyjnych granicach miasta. Teren jest atrakcyjnie zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz w odległości 10 km od autostrady A1. Docelowa zabudowa parku to niemal 125 000 metrów kwadratowych.
Źródło: Prologis
Blisko 680 tys. mkw. magazynów wynajęły firmy w pierwszych trzech miesiącach roku, podpisując 120 umów. Według raportu Colliers International, w Warszawie wynajęto 166 tys. mkw. powierzchni, a na Śląsku - 152 tys. mkw.
Skontaktuj się z nami
Czy masz jakieś pytania?
Dawid Jusupović
+48 79 508 5495
Natalia Hyla
+48 57 033 8978
Walidacja
Twój wybór dotyczący plików cookie na tej stronie
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
