Wielofunkcyjny budynek użytkowy Warszawa Rembertów ul. Chełmżyńska z halami i biurami pod branżę produkcyjną, usługowo-handlową.

Prezentujemy jedyny w swoim rodzaju wolnostojący budynek magazynowo biurowy

· o łącznej powierzchni ponad 9500 m2, w tym powierzchni magazynów: 6717 m2 oraz powierzchni biur: 2182 m2

· posiadający konstrukcję żelbetową, klasyfikującą go tym samym do kategorii obiektów wielofunkcyjnych, które można zaadoptować na potrzeby prowadzenia wielu działalności z różnych branż, w tym produkcyjnych, usługowych, handlowych i logistycznych

· z bardzo dużą ilością miejsc parkingowych, komfortowym placem manewrowym oraz miejscami dla samochodów ciężarowych

· o znakomitym układzie i funkcjonalności przestrzennej (np. niezależne wejścia), co pozwala stworzyć w nim idealne miejsce dedykowane zarówno jednemu Najemcy, jak i większej ilości Najemców zachowując przy tym pełną użyteczność wynajętych powierzchni biurowo magazynowych

· położony na terenie o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha o przeznaczeniu PU-12 (produkcyjno-usługowym)

· zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Rembertów, Województwo Mazowieckie (bezpośrednie sąsiedztwo z bocznicą kolejową)

Bardzo dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w pobliżu dróg wojewódzkich nr 634 oraz nr 631.

Odległości: Centrum Warszawy – 11 km ,

Lotnisko Chopina – 20 km

Trasa ekspresowa S8 (obwodnica Warszawy S8 łącząca Polskę centralną z kierunkiem północnym i południowym) – 7 km

Trasa ekspresowa S2 (obwodnica Warszawy, łącząca Polskę centralną z zachodnią i Berlinem) – 14 km

· dostępny od 01.2025 r. z możliwością wcześniejszego wejścia na wskazane powierzchnie

· ochrona, monitoring

· infrastruktura IT

· infrastruktura światłowodowa

OPIS MAGAZYNU:

· Magazyn ogrzewany

· Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym; Świetliki na halach

· Hale wysokiego składowania

· Wysokość hal magazynowych: 11,7 m

· Antresola

· Windy towarowe

· Rampa rozładunkowa

· Hale wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu zero

· Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym

· Wygodny wjazd wózkami widłowymi

· Zabezpieczenie przeciwpożarowe (bramy ppoż., hydranty, system p.poż)

· Posadzka niepyląca

· Infrastruktura pod suwnice

· Szatnia i sanitariaty

· Dach magazynu – płaski

OPIS BIUR:

· Bardzo dużo komfortowych i przestronnych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, w tym również pomieszczenia typu Open space;

· Sale konferencyjne

· Ogromny potencjał wykorzystania dużych przestrzeni na powierzchnie wystawiennicze – showroom

· Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy, okna otwierane

· Klimatyzowane pomieszczenia

MEDIA:

· Prąd, Woda, kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie: miejskie

ATUTY:

· Świetna lokalizacja sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek lokalny, krajowy i międzynarodowy

· Duże możliwości rozwoju wielu firm w branżach logistycznych, produkcyjnych, usługowych oraz handlowych

· Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. W sąsiedztwie obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej