Czy najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne w magazynach to dla deweloperów karta przetargowa w walce o najemcę? Jakie innowacje z tej dziedziny pojawiły się ostatnio w branży i czemu one służą?
Firma doradcza Savills reprezentowała firmę DB Schenker w transakcji najmu ok. 8500 m kw. powierzchni logistycznej w parku magazynowym Panattoni Park Poznań VIII.
Kolejne pokolenie magazynów neutralnych emisyjnie
Jako deweloper staramy się być o krok przed tym, co przyniesie przyszłość. Dbamy o naszych klientów i koncentrujemy się na budowie długotrwałych relacji. Dlatego oprócz powierzchni, dzięki którym mogą efektywnie prowadzić swoją działalność na najważniejszych rynkach, proponujemy im rozwiązania stanowiące wartość dodaną, dzięki którym rozwijają swoje biznesy, a jednocześnie osiągają cele środowiskowe.
Nowa generacja nieruchomości logistycznych
Niedawno oddaliśmy do użytku wyjątkowy budynek dla naszego europejskiego klienta L’Oreal w Muggensturm w Niemczech. Mimo gigantycznej powierzchni 101 000 metrów kwadratowych (to ich największe centrum dystrybucyjne na świecie), to wcale nie rozmiar budynku robi największe wrażenie, a fakt, że został on starannie zaprojektowany z myślą o zapewnieniu stałej, neutralnej pod względem emisji dwutlenku węgla działalności.
Nowy magazyn, zajmujący powierzchnię 18 hektarów, stanowi centrum obsługi rynków L’Oreal w Niemczech, Austrii i Szwajcarii. Zrównoważony rozwój był kluczowy na każdym etapie powstawania inwestycji – od projektu po wykonanie i późniejsze użytkowanie. Funkcjonalność została w pełni dostosowana do standardów logistycznych, zarówno tych obecnych, jak i przyszłych. W budynku postawiono na zrównoważoną energię. Tereny zielone nawadniane są wodą deszczową, która jest także wykorzystywana do czyszczenia hali i spłukiwania wody w toalecie. Budynek jest doskonale izolowany, wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED, ma także zamontowane na dachu panele słoneczne o maksymalnej zdolności szczytowej 2,0 megawatów.
Podczas realizacji tej inwestycji szczególną uwagę poświęciliśmy też naturalnemu krajobrazowi i lokalizacji. Współpracowaliśmy z władzami gminy, aby określić i wprowadzić działania mające na celu ochronę gatunków występujących na terenie naszego parku. Szczególnie w odniesieniu do skowronka – rodzimego gatunku ptaka występującego na lokalnych terenach wiejskich. Ponadto na dachu naszego budynku stworzyliśmy siedlisko ochronne o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych.
Znaczenie relacji z klientem
Jeśli chodzi o inicjatywy dotyczące klientów i środowiska, możemy pochwalić się pewnymi osiągnięciami. Sukces tego neutralnego emisyjnie projektu partnerskiego częściowo zawdzięczamy temu, że nasza strategia zrównoważonego rozwoju doskonale wpisała się w wysokie standardy środowiskowe firmy L’Oreal. Równie ważnym czynnikiem była nasza długotrwała relacja z klientem w całej Europie. Dzięki nam L’Oreal ma dostęp do największych rynków oraz elastycznych, trwałych i zrównoważonych rozwiązań odpowiadających jego potrzebom logistycznym, dlatego też wybór Prologis jako dostawcy nowego centrum dystrybucyjnego firmy był bardzo prosty.
Dzięki współpracy z nami, która sięga 2006 roku, ten gigant kosmetyczny stopniowo rozszerzał swój udział w rynku europejskim, początkowo dwukrotnie, a teraz nawet czterokrotnie zwiększając swoją całkowitą powierzchnię, która obecnie wynosi ponad 140 000 metrów kwadratowych. Na każdym kroku wspieramy naszego klienta, umożliwiając mu stworzenie odpowiednich centrów logistycznych w Vermars i Pradze zapewniających dostęp do rynków Europy Południowej i Wschodniej, a teraz także w Muggensturm w Europie Północnej. Ta najnowocześniejsza inwestycja ustanawia zupełnie nowe standardy dla przyszłych projektów i wskazuje kierunek działań, dzięki którym nasi klienci będą o krok przed tym, co przyniesie przyszłość.
Źródło: Prologis
Panattoni Europe, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, konsekwentnie realizuje największy w Europie kompleks logistyczny - Central European Logistics Hub o planowanej powierzchni 600 000 m kw. Już dziś w ramach inwestycji wybudowanych zostało 250 000 m kw., a kolejne 160 000 m kw. jest w realizacji. Dzięki Hubowi powstaje Nowa Dzielnica Przemysłowa Łodzi z potencjalnymi 7 tys. miejsc pracy.
Ruszyła budowa 7R Park Rzeszów, parku magazynowego zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie Specjalnych Stref Ekonomicznych oraz tzw. Doliny Lotniczej - największego klastra przemysłowego w Polsc
W ramach nowej umowy firma Aweco Polska Appliance (w imieniu spółki matki SANHUA) wynajęła blisko 13 000 mkw. dodatkowej powierzchni produkcyjnej i biurowej w parku logistycznym Logistic Park Tychy. Za negocjacje z najemcą w imieniu funduszu inwestycyjnego Deka Immobilien odpowiedzialna była międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Firma Aweco Polska Appliance od 2006 roku zajmuje się w Polsce produkcją systemów do urządzeń AGD, klimatyzacji oraz motoryzacji. Wśród jej klientów znajdują się takie marki jak Miele, BSH, Electrolux, Philips, Whirlpool, Lear, Tesla, Jaguar, BMW, VW, Volvo. W co drugim samochodzie, klimatyzatorze czy sprzęcie AGD na świecie znajdują się podzespoły wyprodukowane przez SANHUA (spółkę matkę AWECO Polska). Dodatkowa powierzchnia w parku Logistic Park Tychy będzie służyła firmie w rozwinięciu nowej linii biznesowej w sektorze motoryzacyjnym. Łącznie najemca w ramach parku magazynowego zajmie ponad 31 tys. mkw.
Fundusz inwestycyjny Deka Immobilien inwestuje oraz zarządza obiektami w 25 krajach na pięciu kontynentach. W Polsce w portfolio firmy jest m.in. Logistic Park Tychy. Obiekt ten to nowoczesny park magazynowy o całkowitej powierzchni ponad 90 000 mkw. zlokalizowany u zbiegu krajowej trasy nr 44 oraz drogi nr 1.
Źródło: Cushman & Wakefield
Rok 2018 był rekordowym rokiem w historii Portu Gdynia – ogółem przeładowano 23,5 mln ton. Natomiast pierwszy kwartał 2019 roku to czas trwania bardzo dobrej hossy – przeładowano o 14 procent towarów więcej, w porównaniu do pierwszego kwartału 2018 roku. Dynamika wzrostu ładunków od stycznia do marca br. włącznie spowodowała, iż Port Gdynia jest obecnie liderem wśród polskich portów rejonu Morza Bałtyckiego.
- Nasze bardzo dobre wyniki przeładunkowe świadczą przede wszystkim o fakcie, iż Port Gdynia to dobra marka, znana z wysokiej jakości i wydajności przeładunkowej – podkreśla Adam Meller, prezes Zarządu Morskiego Portu Gdynia S.A. – Znakomite wyniki Portu Gdynia to efekt naszej skuteczności jeżeli idzie zarówno o działalność portową jak i wkraczania na nowe rynki. Z naszymi partnerami biznesowymi permanentnie dyskutujemy o zmianach na rynkach i ich potrzebach. Osiągnięte wyniki pozwalają na kontynuację naszej strategii biznesowej oraz planowanie kolejnych inwestycji.
- Bardzo się cieszę z doskonałych wyników przeładunkowych Portu Gdynia, które bezpośrednio przekładają się na świetnie wyniki finansowe w postaci wpływów do budżetu państwa – dodaje prof. dr hab. Hanna Klimek z Instytutu Transportu i Handlu Morskiego Uniwersytetu Gdańskiego. - Wysoka ilość przeładunków oraz duża różnorodność trafiających do Portu Gdynia ładunków są najlepszą gwarancją dalszego ekspansywnego rozwoju portu. Jest to zarazem żywe odzwierciedlenie dobrego stanu polskiej gospodarki.
Źródło: Zarząd Morskiego Portu Gdynia S.A.
W związku z dynamicznym rozwojem firmy ogólnopolski deweloper 7R wzmacnia swój zespół. Do firmy dołączył Mateusz Gierka, który objął stanowisko Leasing Manager.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
